その物件には、
まだ伸びしろがある。
1000億円超のファンド運用ノウハウを学習したAIが
物件に眠る収益改善の可能性を分析します。
物件に眠る収益改善の可能性を分析します。
Problem
こんな判断に
迷っていませんか？
修繕費は本当に適正か？
賃料に取りこぼしはないか？
保有と売却、どちらが最適か？
ROOT CAUSE
なぜ、これらの悩みは解決しないのか。
答えはシンプルです。
気軽に相談できる場所がないから。
不動産会社では営業を受けるかも。
気軽に聞けない。聞いたら断りづらい。
心理的ハードルが、
オーナーの判断を遅らせ、
収益ロスを生んでいる可能性があります。
気軽に相談できる場所がないから。
不動産会社では営業を受けるかも。
気軽に聞けない。聞いたら断りづらい。
心理的ハードルが、
オーナーの判断を遅らせ、
収益ロスを生んでいる可能性があります。
Steps
REACH AIなら、
3ステップで解決します。
物件情報を入力すると、運用ノウハウを組み込んだAIが新たな施策を提示
STEP 1
物件情報を入力
保有物件の情報（住所/面積/賃料）
を入力するだけ。
難しい操作は一切不要です。
を入力するだけ。
難しい操作は一切不要です。
STEP 2
AIが即時診断
1,000億円超の運用ノウハウを
組み込んだAIが、物件の現状・
収益性・改善余地を分析します。
組み込んだAIが、物件の現状・
収益性・改善余地を分析します。
STEP 3
改善策を提示
保有継続・改善・売却の選択肢を
数字で並列比較。
ネクストアクションを提示します。
数字で並列比較。
ネクストアクションを提示します。
Benefits
導入して得られる成果
収益最大化への
最短ルートを可視化
賃料アップの余地、経費削減ポイントをAIが指摘。
利回り改善のための「次の一手」が明確になります。
利回り改善のための「次の一手」が明確になります。
中立・客観的な
判断を5分で
売却ありきの提案ではなく、「継続保有」「リファイナンス」「修繕」「売却」の選択肢を並列で比較。今後のプランに合わせた最適解を見つけることが出来ます。
周辺物件との比較
周辺の類似物件と比べて、
自物件の立ち位置（賃料・利回り・潜在価値）が
一目でわかります。
自物件の立ち位置（賃料・利回り・潜在価値）が
一目でわかります。
物件査定は、無料で試すことが出来ます。
試してみる
Advantages
REACH AIの分析・施策提案が
優れている理由
1,000億円超の運用実績があるプロフィッツが実務で培った知見・判断基準をAIに実装しています。
一般的なAIツールでは得られない
実践的な分析を実現しています。
一般的なAIツールでは得られない
実践的な分析を実現しています。
1,000億円超運用のAMノウハウを搭載
中立の立場で保有継続／改善／売却の選択肢を提示
チャット機能で疑問を即時に解消できる
Features
主な機能
物件診断機能
保有物件の基本情報を入力すると、
現状の収益性・市場価値・改善余地をAIが即時分析。
複数物件の一括管理・比較も可能です。
現状の収益性・市場価値・改善余地をAIが即時分析。
複数物件の一括管理・比較も可能です。
施策提案機能
賃料の適正化・PM会社変更など
具体的な改善施策とその期待効果をわかりやすく提示します。
具体的な改善施策とその期待効果をわかりやすく提示します。
周辺物件比較
近隣の類似物件と横並びで比較。
賃料・利回りの立ち位置が客観的に把握できます。
賃料・利回りの立ち位置が客観的に把握できます。
AIチャット
診断結果に関する疑問・深掘り質問に即時回答。
「具体的に何をすべきか」まで、対話形式で確認できます。
「具体的に何をすべきか」まで、対話形式で確認できます。
物件診断機能は、無料で試すことが出来ます。
試してみる
Support
充実したサポート体制
【個別相談オプション】
成果創出までプロが伴走
診断結果の読み解きから施策の実行まで、プロフィッツのスタッフが一貫してサポート。ツールの活用にとどまらず、実際の成果が出るところまで伴走します。
【売却支援オプション】
プロが売却まで支援可能
「改善を実行したい」「売却を検討したい」と思ったとき、プロフィッツへシームレスに接続。
AIの分析を、リアルの実行につなげます。
AIの分析を、リアルの実行につなげます。
累計1,000億円超の不動産アセットマネジメント実績
金融商品取引業（投資助言・代理業／第二種金融商品取引業）登録
不動産特定共同事業 許可
宅地建物取引業者免許 保有
FAQ
よくあるご質問
REACH AIとはどのようなサービスですか？
保有不動産の現状を診断し、改善施策・売却・保有継続の選択肢を数字で提示するAIアドバイザリーサービスです。1,000億円超の運用実績を持つ株式会社プロフィッツのAMノウハウを実装しており、不動産専任担当者がいない事業会社・資産管理会社でも、プロ水準の分析が即時に受けられます。
どのような企業に向いていますか？
非不動産専業の事業会社・資産管理会社で、不動産を2〜5棟程度保有しているものの、専任の不動産担当者がいない企業に特に適しています。「管理会社任せになっている」「経営判断に活かせていない」と感じている財務部・経営企画部の方の活用を想定しています。
汎用型AI（ChatGPTやGemini）とは何が違いますか？
汎用AIは一般的な情報に基づいて回答しますが、REACH AIはプロフィッツの実際のAMノウハウ・不動産市場データを組み込んだ専門特化型AIです。あなたの物件情報を入力することで、その物件固有の診断・具体的な施策提案が得られます。「一般論」ではなく「あなたの物件に対する具体的なアドバイス」を提供します。
使いこなせるか不安です
ご安心ください。物件の基本情報（所在地・面積・賃料など）を入力するだけで、AIが自動的に分析を行います。専門用語の知識は不要で、結果もわかりやすく説明されます。また、プロフィッツのスタッフによる導入サポートもご利用いただけます。
どのくらいの成果が期待できますか？
物件の状況により異なりますが、賃料の適正化・管理費の見直しなどにより、利回りの改善につながるケースが多くあると考えています。まずは無料診断でご自身の物件の改善余地をご確認ください。
AIの判断で大丈夫ですか？
REACH AIは「AIが最終判断を下す」サービスではありません。AIが客観的なデータ分析・選択肢の整理を行い、最終的な意思決定は必ずお客様ご自身が行う設計です。また、必要に応じてプロフィッツの専門家への相談も可能ですので、「AIの分析＋人間のサポート」という安心の体制でご利用いただけます。
年額プランの解約・返金は可能ですか？
年額プランはいつでも解約のお手続きが可能です。解約のご連絡をいただいてから1ヶ月後をもって解約となります。
未利用期間分については返金対象となり、利用料は通常の月額料金を基準に、月単位（1ヶ月未満は切り上げ）で算出いたします。
例えば、5月15日にご契約いただき、6月20日に解約のご連絡をいただいた場合、7月20日をもって解約となります。この場合、利用期間は3ヶ月として計算され、3ヶ月分の利用料を差し引いた残額が返金対象となります。
なお、返金方法やその他詳細な条件については、サービス詳細ページをご確認ください。
未利用期間分については返金対象となり、利用料は通常の月額料金を基準に、月単位（1ヶ月未満は切り上げ）で算出いたします。
例えば、5月15日にご契約いただき、6月20日に解約のご連絡をいただいた場合、7月20日をもって解約となります。この場合、利用期間は3ヶ月として計算され、3ヶ月分の利用料を差し引いた残額が返金対象となります。
なお、返金方法やその他詳細な条件については、サービス詳細ページをご確認ください。